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黃島純多層新盤5180元低價推售 馬年開春再現排隊搶房
作者: 來源: 時間:2014-01-24
 

2014年2月23日上午,易房網工作人員接到網友提供的線索,“膠南一樓盤尚未開盤卻引來眾多購房者搶購,這個項目對外公布的開盤日期是2月25日,離開盤還有2天,但是今天從售樓處現場經過時,看上去已有近百名購房者排隊等候,整個場面很熱鬧”。于是,我們記者也在第一時間趕到了該樓盤現場,一探究竟。

    緣由:5字頭起價多層住宅引爆剛需置業

    上午9:30,記者驅車趕往位于原膠南珠山南路和世紀大道交叉口西北角的該樓盤售樓處,首先看到現場已布置了拱門和彩旗,現場場面比較隆重熱烈。只見售樓處現場已有近百名購房者守候在售樓處門口東側,自覺排成了一隊,都在議論著什么。

上圖:售樓處現場

    記者從現場了解到,該項目名稱為珠山和貴園,由青島惠澤豐置業有限公司開發建設的住宅項目,位于珠山南路以西,世紀大道以南緊鄰成熟社區凱雷花園??傉嫉?萬多平方米,以純多層、小戶型為賣點。項目首期將于2月25日開盤,首推6#、7#樓共計約70余套房源,目前對外宣傳的是起價5180元/平米,以普遍認可的三層住宅為例,價格也未突破5600元。如此惠民價格,難怪項目能夠受購房者如此追捧。

上圖:購房者自發排隊

    市民:價格是首選 重點考慮居住環境及配套

    記者現場從樓盤銷售工作人員得知,珠山和貴園首期除了在價格上親民外,該項目的地角也有一定的優勢,珠山和貴園位于大珠山風景片區,周邊沒有重污染企業,遍布成熟的居住小區和購物市場,環境比較清靜,交通方便,適合老人養老和剛需婚房居住,因此首期開盤即獲得了眾多購房者的青睞。

上圖:前來了解項目的購房者

    記者現場隨機采訪了一位遠從青島開發區過來購房的大爺,他說“自己住在鬧市區,現在想從這個樓盤購房一套適合自己養老的多層,以后和老伴居住,一來價格可以接受,二來周邊環境及空氣比較好,非常喜歡這個地方”。另一位接受采訪的一對情侶也表達了對珠山和貴園的喜愛之情,“首先,開盤的價格是整個膠南最低的,按照自己的經濟條件,比較合理;再者,有自己比較喜歡的戶型,環境又好,所以早早來排隊爭取選上自己心儀的戶型?!?/p>

    業內:迎合市場以低價走量入市 或許是2014年樓市看點

    對此,記者采訪了一位資深地產分析人士,他認為,“隨著西海岸城市化進程的加快,以及政府對招商引資的扶持力度,西海岸外來人口將逐步增加,對住宅市場的置業需求也將更加趨熱。但是,目前也面臨一定的政策因素影響,譬如2014金融貸款利率政策的趨緊,地方銀行貸款利率的普遍提高及公積金貸款額度的相對收緊,讓多數購房者的置業成本加劇。因此更多的購房置業者會更加理性看待目前房地產市場的發展走勢,在此大背景之下,房地產開發商如何適應形勢,迎合市場,注重產品品質,差異化營銷更為關鍵”,該分析人士認為,“尤其是開發體量不大的中小盤,更應推出適合剛性需求的產品,譬如一些中小戶型的婚房和老人居住房。必須以優勢的價格迅速占領剛需市場更為關鍵!”

    2014年西海岸樓市看點很多,我們一同關注和期待吧!

視頻地址:http://v.youku.com/v_show/id_XNjc3NDgwMTQ0.html

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