特殊定制
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企業總部定制PROFESSIONAL SERVICE

  • 立項咨詢

    與業主展開充分討論與交流,分析業主的初衷與核心訴求,明確項目具體選址、區位、體量、周邊環境,生活、交通等配套設施與上下游關聯企業等要素要求,再結合市場環境、行業特點、政府政策、投資回報、開發建設等專業經驗,進行初步可行性評估,確立項目主體框架模型。

    • 目標綜合要素解析
    • 設計與策劃互動佐證
    • 初步可行性分析論證
    • 確立項目主體框架模型      

  • 地塊獲取

    依據項目立項確立的主體框架模型,進行目標地塊的接洽問詢,通過對目標地塊所承載的產業與社會價值的梳理,確定項目功能、主題、產品的初步定位,并完成項目初步概念方案設計文本。經過幾輪與政府或地塊擁有方的匯報、溝通后,達成合作協議,并協助完成后續交易手續。

    • 拿地方案設計策劃
    • 確立項目定位方向
    • 設計方案匯報溝通
    • 簽訂具體合作協議

  • 一體化設計

    通過進一步的策劃與設計論證,明確項目定位、概念方案、建設指標等,經過幾輪與政府、業主方的匯報溝通后,確定項目的方案設計,并最終形成項目的建筑、景觀、室內一體化設計施工圖。

    • 策劃與設計論證
    • 明確定位與指標
    • 匯報與設計調整

    • 完成一體化施工圖

       

  • 工程代建

    根據確定的施工圖設計方案,完成工程量清單、造價的編制與審核,招標控制價的編制與審核,項目資金使用計劃,工程建設計劃等,開啟招標采購策劃,編制招標文件,正式發起工程代建方與工程監理方招標,組織開標、評標工作,最終選定中標單位并簽署合作協議。

    • 工程量清單編制
    • 工程造價測算
    • 招標策劃與發起

    • 評定中標單位

     

  • 工程管理

    在項目實際建造過程中,緊密參與現場巡查和指導施工工作,解決在施工過程中出現的設計問題,監督與審查施工、監理版塊工作完成情況,及時糾偏。嚴格把控施工工藝、材料選樣與審核,緊密參與工程驗收,以確保項目最終的建造效果。

    • 處理設計問題與指導施工
    • 監督與審查施工與監理
    • 把控施工工藝與材料

    • 現場巡視及工程驗收

                

  • 復盤優化

    與業主共同回顧項目演進過程,從項目前期策略與概念創意,設計過程,工程招投標,建造管理,及最終建造完成度,技術實施難度,成本管控度,進度管控等多維度進行系統性評估,結合運營、物業管理、銷售、用戶等反饋信息,尋根溯源,分析總結得出可復制成功經驗與改進空間, 為下一步的深入優化合作做好準備。

    • 共同回顧項目演進過程
    • 展開系統性的客觀評估
    • 總結可復制成功經驗
    • 提煉改進空間與方法

            

鄉宅定制PROFESSIONAL SERVICE

  • 立項咨詢

    與業主展開充分討論與交流,分析業主的初衷與核心訴求,具體想要的生活狀態,功能用途,風格偏好,投資預算等,經過可行性評估后,完成項目立項,確立項目任務書。

    • 明確業主需求
    • 可行性評估
    • 完成項目立項
    • 下達任務書

  • 選址評估

    依據項目立項確立的任務書,進行目標地塊的考察調研,通過對目標地塊的環境、文化、社群等分析研究,進行可行性分析論證,并通過初步概念方案設計與溝通,確定選址及完成后續地塊相關交易手續。

    • 選址考察
    • 可行性研究
    • 設計方案論證
    • 確定項目選址

  • 一體化設計

    通過進一步的策劃與設計論證,明確項目功能需求、建筑風格、規模體量,投資預算等,經過幾輪與業主方的匯報溝通后,確定項目的方案設計,并最終形成項目的建筑、景觀、室內一體化設計施工圖。

    • 策劃與設計論證
    • 確定概念與指標

    • 匯報與設計調整

    •  完成一體化施工圖

  • 工程代建

    根據確定的施工圖設計方案,完成工程量清單、造價的編制,工程建設計劃擬定等,開展工程代建方的考察、刪選與評估,并最終選定及簽署合作協議。

    • 工程量清單編制
    • 工程造價測算
    • 工程代建方考察

    • 簽訂合作協議

              

  • 工程管理

    在項目實際建造過程中,緊密參與現場巡查和指導施工工作,解決在施工過程中出現的設計問題,監督與審查施工進程與質量,及時糾偏。嚴格把控施工工藝、材料選樣與審核,緊密參與工程驗收,以確保項目最終的建造效果。

    • 處理設計問題與指導施工
    • 監督與審查施工進程與質量
    • 把控施工工藝與材料

    • 現場巡視及工程驗收

  • 復盤優化

    與業主共同回顧項目演進過程,從項目前期選址與概念創意,設計過程,代建方考察,建造管理,及最終建造完成度,技術實施難度,成本管控,進度管控等多維度進行系統性評估,結合業主的反饋信息,尋根溯源,分析總結得出可復制成功經驗與改進空間, 為下一步的深入優化合作做好準備。

    • 共同回顧項目演進過程
    • 展開系統性的客觀評估
    • 總結可復制成功經驗
    • 提煉改進空間與方法

                 

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